شارك المقال مع مجتمعك !

كيف اشتكي مقاول؟ يطرح الكثير من العملاء هذا التساؤل نتيجة المعاناة من المماطلة وعدم التزام المقاول باتفاقيات العقد المبرم بينهما.

لكن النظام السعودي يهدف أيضًا إلى الحفاظ على حقوق الجميع، ولذلك يحق لك تقديم شكوى ضد المقاول من أجل الحفاظ على حقوقك.

سوف نتعرف معًا خلال مقالتنا اليوم على كيفية تقديم شكوى ضد مقاول، وما هو التصرف القانوني الصحيح في مثل هذه الحالات، تابع قراءة المقالة.

المحتويات إخفاء

1 كيف اشتكي مقاول

1.1 جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة

1.2 طريقة رفع دعوى على شركة مقاولات

1.3 كيف اشتكي على مقاول يماطل؟

1.4 طريقة رفع دعوى إلكترونياً على شركة مقاولات

2 عدم التزام المقاول ببنود العقد

2.1 متى يتم فسخ العقد بين المالك والمقاول؟

3 توكيل محامي قضايا مقاولات

3.1 نموذج شكوى ضد مقاول بناء

كيف اشتكي مقاول

قد يعاني بعض العملاء من إهمال وتقصير المقاول المسئول عن مشروعه، مما قد يسبب له خسائر وأعطال، هنا يتساءل “كيف اشتكي مقاول؟”.

نجيب على ذلك بأنه يحق للعميل، إذا تعرض لتقصير من المقاول في أداء عمله أو عدم التزام ببنود العقد، أن يتقدم بشكوى ضده في مسجل المقاولين.

حيث يقوم مسجل المقاولين بدوره في حل الخلافات بين المقاولين والعملاء، باستثناء الخلافات المالية.

حيث تتمثل اختصاصات مسجل المقاولين في السعودية، في الآتي:

حل الخلافات الناشئة عن اختراق بنود والتزامات العقد بين العميل والمقاول، مثل التأخر عن موعد التسليم المتفق عليه.
تسوية الخلافات المتعلقة بالمشكلات الهندسية، مثل وجود تقصير أو خلل في أعمال البناء.
استقبال الشكاوي بشأن خلافات الممتلكات المشتركة من قبل لجنة البناء المتفق معها.
حل الخلافات بشأن الأعمال المعيوبة من قبل المقاول خلال فترة الاختبار.

مع العلم أن هناك بعض النقاط الواجب الانتباه إليها عند تقديم شكوى ضد مقاول، ومن أبرزها:

يشترط أن يكون المقاول مسجلًا في مسجل المقاولين التابع لـ وزارة البناء والإسكان السعودية.
يجب أن يقوم العميل بالتحدث مع المقاول بشأن الخلاف قبل التوجه إلى تقديم الشكوى، وتقديم خطاب كتابي بذلك
يتم تقديم شكوى ضد المقاول من قبل صاحب العقار بذاته.
لا يختص مسجل المقاولين بحل الحالات، التي تم رفع دعوى قضائية بها إلى المحكمة المختصة.

إذا كنت ترغب في الإطلاع على المزيد من المعلومات حول سؤال “كيف اشتكي مقاول؟”، فقم بالتواصل معنا في منصة محامي بالرياض.

سوف نجيب على كافة التساؤلات التي تدور في ذهنك بشان شكوى ضد المقاول؛ من أجل الحفاظ على حقوقك المهدورة.

مقال ذو صلة بمقالنا “كيف اشتكي مقاول”: مستشار قانوني عقاري بالسعودية

جهة الاختصاص في قضايا المقاولات العامة

تعد المحاكم التجارية والعامة هي الجهة القانونية المختصة في الفصل في قضايا المقاولات العامة بمختلف أنواعها.

حيث تنظر المحكمة العامة في قضايا المقاولات بين المقاولين والأفراد.

في حين أن المحكمة التجارية تنظر في قضايا المقاولات بشأن المباني، في حال تعهد المقاول بتوريد المستلزمات والمؤن للمشروع.

وتنظر أيضًا المحكمة التجارية في قضايا المقاولات، في حال كون المبني محل القضية يؤسس لغرض تجاري وليس سكني.

إذا كنت ترغب في تقديم شكوى ضد مقاول أو شركة مقاولات في السعودية، فقم بالتواصل معنا في محامي في الرياض.

سوف نساعدك في معرفة الخطوات المتبعة لتقديم الشكوى، وما هي المستندات والوثائق اللازمة، ونتابع معك الشكوى خطوة بخطوة.

طريقة رفع دعوى على شركة مقاولات

يتعاقد الكثير من أصحاب المشاريع مع شركة مقاولات؛ من أجل إنجاز مشاريعهم خلال فترة زمنية قصيرة.

ولكن يتورط بعض العملاء مع مشكلات مع شركة المقاولات؛ نتيجة عدم الالتزام بالاتفاق، أو وجود خلل في المواصفات المطلوبة أو لتأخر التسليم.

هنا يمكن للعميل القيام برفع دعوى ضد الشركة، حيث تتمثل خطوات رفع دعوى على شركة مقاولات، في الآتي:

على العميل أن يقوم بتوجيه خطاب كتابي بالمشكلة إلى الشركة، قبل البدء في إجراءات الترافع والتقاضي.
بعد ذلك يجب على العميل اللجوء إلى مهندس مختص وخبير في المشكلات الهندسية الفنية أو المشكلات الناتجة عن الخلافات التعاقدية.
ثم القيام بتعبئة نموذج الدعوى بخط يد، ويرفق معه ملف بي دي إف.
يتم إرسال نموذج الدعوى عن طريق نموذج مراجعات الجمهور، مع الاحتفاظ بنسخة منه.

مع العلم أنه يجب أن يقوم صاحب الطلب هو صاحب العقار، حيث يجب أن يتولي صاحب العقارات إجراءات الدعوى.

وبذلك نكون قد قدمنا إجابة كافية على سؤال كيف اشتكي مقاول، وأوضح طريقة تقديم شكوى، أو رفع دعوى قضائية ضد شركة مقاولة.

إذا كان لديك أي استفسار بخصوص قضايا المقاولات في السعودية، يمكنك التواصل معنا في محامي الرياض.

سوف يقوم بالرد على كافة استفساراتكم مجموعة من المحامين المختصين والخبراء في قضايا المقاولات التابعة للمحاكم التجارية والعامة.

سوف نوضح لكم أي غموض يواجهكم في قضايا المقاولات، ونقدم أجوبة قانونية على كافة أسئلتكم، فلا تتردد في التواصل معنا.

كيف اشتكي على مقاول يماطل؟

من الأسئلة الشائعة لدي بعض أصحاب المشاريع أيضًا “كيف اشتكي مقاول يماطل؟”، سوف نتعرف خلال السطور القادمة التصرف القانوني الصحيح حيال ذلك.

ففي حال كونك متعاقد مع مقاول على مشروع إنشائي، ولكنه يماطل في موعد التسليم المتفق عليه في العقد المبرم بينكما، عليك القيام بالآتي:

إرسال خطاب مكتوب إلى المقاول يطالبه بالقيام بإنهاء الأعمال، وإذا لم يستجيب المقاول لذلك، يتقدم بتقديم الشكوى.
حيث يقوم العميل بتعبئة نموذج تقديم شكوى حق مقاول.
تقديم صورة من المواصفات التقنية، وصورة من مخطط البناء.
إرفاق صور العقد الموقع بين المقاول والعميل.
إرفاق صورة مراسلات بين المقاول والعميل بخصوص الشكوى.
ثم إرسال الشكوى بواسطة البريد إلى عنوان وزارة البناء والإسكان، مسجل المقاولين.
لا تنس الاحتفاظ بنسخة من الشكوى.

وينصح بالاستعانة بمهندس متخصص في صياغة وإعداد الشكوى، والاستعانة بمحامي متخصص في حالات مخالفات إلتزامات العقود بين المقاولين والعملاء.

ويمكنك الاستعانة بأحد محامين محامي بالرياض؛ سوف يقدم لك الدعم القانوني اللازم في حالات اختراق المقاول لعقد الاتفاق.

حيث يضم فريق العمل لدينا محامي خبير في قضايا المقاولات، والخلافات الناشئة بين الأفراد وشركات المقاولات والمقاولين.

موضوع متصل بمقالنا “كيف اشتكي مقاول”: افضل 11 محامي عقاري بالرياض لعام 2023

طريقة رفع دعوى إلكترونياً على شركة مقاولات

الخدمات الإلكترونية التي طرحتها حكومة المملكة العربية السعودية وهي ما تسمى الخدمات العدلية تعد طفرة تطويرية في المجتمع السعودي، حيث ساعدت على إنجاز العديد من الخدمات الحكومية التي يرغب المواطنين في الحصول فليها بكل سهولة وخاصة في مجال المقاولات.

حيث يقوم بعض الأشخاص بالاتفاق مع شركة مقاولات بهدف إنجاز عمل ما، وبعد الاتفاق على الأساسيات تكون النتيجة على غير الاتفاق أو ليست على مستوى عالي من الدقة وتطبيق المواصفات، مما يضطر العميل اللجوء إلى ساحات القضاء للتقاضي.

ويتم تقديم بعض الخطوات الإلكترونية البسيطة لتقديم مضمون الشكوى وهي على النحو التالي:

الدخول إلى ناجز الإلكترونية
النقر على نظام القضاء التجاري
اختيار أيقونة تقديم دعوى
سوف يظهر على الشاشة صفحة بها صحيفة الدعوى يجب إدخال كافة البيانات والمعلومات المطلوبة بدقة
ومنها يتم ارسال الطلب الي الجهات المختصة التي تقوم بدورها بدراسة الطلب المقدم.
يتم الرد برسالة تحدد موعد الجلسة الأولى.

عدم التزام المقاول ببنود العقد

سوف نتعرف خلال هذه الفقرة من مقالتنا “كيف اشتكي مقاول وشركات المقاولات بالسعودية”عن التصرف القانوني في حال عدم التزام المقاول بالعقد.

حيث أنه في حالة إبرام عقد مقاولة بين المقاول والعميل، على المقاول تنفيذ شروط والتزامات العقد، وإنجاز العمل وفقًا لتلك الشروط المنصوص عليها في العقد.

وعليه أيضًا أن يلتزم بإنهاء الأعمال خلال المدة الزمنية المتفق عليها في بنود العقد.

وفي حالة المعاناة من عدم التزام المقاول ببنود العقد، سواء كان عدم الالتزام بموعد التسليم، أو بسبب وجود عيوب في مواصفات العمل.

على العميل في هذه الحالات تقديم إنذار إلى المقاول؛ من أجل أن يطالبه بمعالجة المشكلة، وإذا لم يقوم المقاول بتنفيذ طلب العميل، يحق له تقديم شكوى في حقه

وقد أوضحنا أعلاه شروط تقديم شكوى ضد مقاول، وخطوات تقديم الشكوى، يمكنك الاستعانة بها في حال الرغبة في تقديم شكوى.

يرحب محامي في الرياض باستقبال كافة الاستفسارات والاستشارات القانونية المتعلقة بقضايا المقاولات في المملكة العربية السعودية.

سوف نقدم لك مشورة قانونية مدروسة جيدًا من قبل محامينا الخبراء، ونوفر لعملائنا نصيحة قانونية فعالة؛ لكي تساعدهم في تحصيل غاياتهم.

متى يتم فسخ العقد بين المالك والمقاول؟

بعد أن تعرفنا على الرد على سؤال كيف اشتكي مقاول، سوف نتعرف الآن على الحالات المسموح فيها فسخ عقد المقاولة بين المالك والمقاول.

حيث أشارت السلطات السعودية إلى وجوب توافر أحد الشروط الآتية؛ من أجل إنهاء عقد المقاولة، وتتمثل تلك الشروط في الآتي:

إذا لم يلتزم المقاول تنفيذ كافة الالتزامات والاتفاقات المنصوص عليها في بنود العقد.
في حالات اعتداء المقاول على المهندس أو المشرف دون وجه حق.
قيام المقاول بتصرف غير أخلاقي يخل بالمبادئ والأداب.
في حالة إثبات ارتكاب المقاول تصرف به غش أو نصب.
إذا ثبت تعمد المقاول في التسبب في أضرار جسيمة بالعمل، فعلى المسئول المبادرة بالتواصل مع الجهات المختصة لتقديم بلاغ خلال 24ساعة.
في حالات استغلال العمل من أجل تحقيق مصالح وأهداف شخصية.

ففي حالة وقوع أي حالة مما سبق ذكرها، يحق للعميل فسخ عقد المقاولة.

للإطلاع على المزيد من المعلومات بخصوص حق فسخ عقود المقاولات في النظام السعودي المعمول به، فقم بالتواصل معنا في محامي بالرياض.

سوف يقدم لك محامينا المعلومات القانونية مصحوبة بنصوص القانون بطرق شرح بسيطة وسهلة.

توكيل محامي قضايا مقاولات

وبذلك نكون قد وصلنا للفقرة قبل الأخيرة من مقالتنا “كيف اشتكي مقاول وشركات المقاولات بالسعودية”، سوف نتحدث فيها عن توكيل محامي مقاولات.

ففي حال وجود خلاف لك مع مقاول أو شركة مقاولة، وفشلت في حل تلك الخلاف، وترغب في اللجوء إلى القضاء من أجل تحقيق طلباتك.

فلا تتردد في التواصل معنا في محامي الرياض، حيث نقدم كافة الخدمات القانونية المختلفة المتعلقة بقضايا المقاولات في السعودية، ومن أبرز خدماتنا، ما يلي:

تقديم حلول واقتراحات فعالة بشأن حل خلافات التأخر عن تسليم مشاريع المقاولات.
تقديم استشارات قانونية حول العلاقة التعاقدية بين المقاولين والعملاء، وفقًا لما جاء به القانون السعودي في قطاع المقاولات.
القيام بمساعدة العميل في إجراء المفاوضات مع المقاولين وشركات المقاولة.
القيام بحل المنازعات والخلافات الناشئة بين المقاولين والعملاء.
تقديم خدمة مراجعة وتدقيق عقود المقاولة بمختلف أنواعها، وتوضيح حقوق طرفي العقد.
القيام بتوثيق عقود المقاولة بشكل رسمي.
تقديم خدمات الترافع والتقاضي في قضايا المقاولات أمام المحاكم التجارية والعامة.
تقديم المشورة القانونية في حالات فسخ عقود المقاولات لأسباب مشروعة.
الرد على كافة الاستشارات والاستفسارات القانونية الخاصة بقضايا المقاولات والخلافات حولها.
تقديم كافة الخدمات القانونية الأخرى المتعلقة بقضايا المقاولات باختلاف أنواعها داخل المملكة العربية السعودية.

تمتاز خدماتنا بالتميز والاحترافية، حيث تقدم على يد نخبة ممتازة من المتخصصين، ونبذل جهدنا من أجل توفير خدمات قانونية عالية الجودة.

اقرأ أيضًا: افضل 30 محامي شرق الرياض لعام 2023