تخطى إلى المحتوى

استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية 2023

  • بواسطة
شارك المقال مع مجتمعك !

استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية من الأمور اليسيرة، ولكن من الضروري القيام به؛ حتى لا تفقد حقك في الملكية.

حيث طالبت الحكومة السعودية بضرورة إثبات ملكية العقارات، التي يمتلكها بعض الأفراد دون وجود صك شرعي بذلك.

سوف نتعرف خلال مقالتنا اليوم على كيفية استخراج صك ارض إلكتروني بالخطوات لعدد من العقارات والأراضي المختلفة.

إثبات أرض بدون صك

استخراج صك ارض إلكتروني

لقد أصدرت الحكومة السعودية قانون ينظم ويحدد الملكيات الخاصة؛ بغرض حفظ الحقوق من الضياع، وتحديد الملاك الأصليين.

ومن أجل إثبات الملكية يجب تقديم صك شرعي بذلك، وهنا تظهر بعض الحالات، التي ترغب في إثبات ملكية أراضيهم بدون وجود صك شرعي.

ولذلك، فقد أتاحت الحكومة السعودية المواطنين الراغبين في إثبات ملكية أرض بدون صك تقديم طلب إثبات إلى الهيئة العامة للعقار.

حيث يتم ددراسة الأمر جيبدًا من خلال المخططات والمصورات الجوية وكافة الأمور التي توضح حق الملكية.

وفي حال عدم النجاح في إثبات ملكية الأرض، تتحول ملكية الأرض إلى الدولة.

للمزيد من المعلومات حول كيفية القيام بإثبات ملكية أرض بدون صك، قم بالتواصل معنا في منصة محامي بالرياض.

سوف يقوم أحد محامينا الخبراء والمتخصصين بالتواصل معكم، والرد على كافة استفساراتكم وأسئلتكم.

تحويل الوثيقة إلى صك

وقد أتاحت أيضًا الحكومة السعودية لمن لديه وثيقة أرض أن يتقدم بطلب تحويل الوثيقة إلى صك؛ بغرض استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية.

وللقيام بتحويل الوثيقة إلى صك إلكترونيًا، يجب إتباع الخطوات التالية:

  • قم بالدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية من هنا.
  • ثم الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • قم باختيار خدمة تقديم طلب تحويل الوثيقة إلى صك.
  • قم بتعبئة نموذج الطلب بالمعلومات المطلوبة بدقة، ثم إرسال الطلب.
  • سوف يقوم كاتب العدل بمراجعة الطلب، وتقديمه إلى الجهة المختصة؛ لمواصلة بقية الإجراءات اللازمة.

طريقة استخراج صك أرض إلكتروني

ومن أجل تيسير المعاملات الحكومية، فقد وفرت الحكومة السعودية عدد من خدماتها إلكترونيًا؛ مما يوفر للمواطن الوقت والجهد.

ومن بين تلك الخدمات الإلكترونية الحكومية، خدمة استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية عبر موقع وزارة العدل السعودية الإلكتروني.

حيث يمكنك استخراج صك أرض، من خلال إتباع الخطوات التالية:

  • قم بالدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية من هنا.
  • قم اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • ثم اختيار أيقونة تسجيل مخططات وقطع أراضي ووحدات سكنية.
  • بعد ذلك قم باختيار تسجيل جديد.
  • ثم تحديد أيقونة تسجيل قطع أراضي.
  • سوف يتطلب منك إدخال بعض البيانات المطلوبة في الخانات المخصصة لها.
  • ثم الضغط على حفظ.
  • سوف يتم تزويدك برقم الطلب، قم بالاحتفاظ به؛ سوف تحتاج لمتابعة الطلب واستكمال بقية الخطوات المطلوبة فيما بعد.

وبذلك سوف تكون قد أرسلت طلب استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية إلى الجهات المختصة، سوف تقوم الجهة المختصة بفحص الطلب.

فعليك بمتابعة الطلب؛ للتأكد من قبول الطلب أو رفض، ومعرفة المطلوب في حال قبول طلبكم.

إذا واجهتك صعوبة أو مشلة عند تقديم طلب استخراج صك ارض إلكتروني، لا تتردد في التواصل معنا في منصة محامي بالرياض.

حيث لدينا كادر ممتاز من المحامكين والمستشارين، سوف نساعدك في معالجة المشكلة، وتقديم الطلب بشكل رسمي مقبول.

مقال ذو صلة بمقالنا “استخراج صك ارض إلكتروني”: مستشار قانوني عقاري بالسعودية

خطوات استخراج صك أرض سكنية

لقد حذرت وزارة العدل السعودية من ضرورة القيام بتقديم طلب استخراج صك أراضي سكنية لمن لا يملكه؛ من أجل إثبات الملكية.

وقد يسرت الأمر على المتقدمين؛ حيث أطلقت خدمة استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:

  • قم بزيارة موقع وزارة العدل الإلكتروني من هنا.
  • قم بالضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • قم بتحدد خيار تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية.
  • بعد ذلك قم بالضغط على خيار تسجيل جديد.
  • حدد نوع التسجيل، وهنا يحدد بنوع تسجيل قكع أراضي.
  • سوف يتطلب منك بعد ذلك إدخال بعض البيانات، قم بإدخالها بشكل صحيح في خاناتها.
  • بعد الانتهاء من مرحلة إدخال البيانات، قم بالضغط على خيار حفظ.
  • سوف يتم تزويدك برقم الطلب، يجب الاحتفاظ به للحاجة إليه عند استكمال بقية الإجراءات.

يعلن محامي في الرياض عن استقبال كافة الاستشارات والاستفسارات القانونية المختلفة.

حيث يضم مجموعة متنوعة من المحامين المتخصصين في مختلف القضايا، ويتمتعون بخبرة علمية عملية عالية.

سوف يقوم بالرد على استفساراتكم أحد محامينا المختصين؛ مما يضمن لك الحصول على معلومات قانونية صحيحة.

شروط استخراج صك أرض سكنية

لقد فرضت وزارة العدل السعودية على كل من يمتلك أرض سكنية بدون صك ملكية، أن يتقدم بطلب استخراج صك.

وذلك خلال مدة عام منذ تاريخ 5-5-1442 هـ، وإلا سوف تسقط أحقيته في ملكيتها، ثم تتحول ملكيتها إلى ملكة الدولة.

وقد حددت الهيئة العامة للعقارات مجموعة من الشروط اللازمة من أجل استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية للأراضي السكنية، على النحو التالي:

  • يجب القيام بتقديم الطلب خلال المهلة المحددة بعام واحد، وتبدء هذه المهلة من تاريخ 5-5-1442 هـ.
  • عدم وجود حكم قضائي نهائي معلق بموضوع الطلب.
  • لا يجوز أن يكون العقار في أحد الأماكن، التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها، وتتمثل هذه الأماكن، في الآتي:
  1. حدود الحرمين الشريفين.
  2. الأبنية التابعة للمشاعر المقدسة.
  3. حرم الحدود الوطنية.
  4. الأماكن الأثرية.
  5. الأراضي الساحلية، وحرم البحر.
  6. المحميات الطبيعية.
  7. المراعي والغابات.
  8. حرم المنتزهات البرية.
  9. مجاري السيول والفيضانات والأودية.\
  10. قمم الجبال.
  11. مسارات محطات الكهرباء والمياه.
  12. الأماكن التابعة لأملاك الدولة.
  • يشترط عدم نفي المصورات الجوية وجود إحياء بالأرض قبل صدور الأمر الملكي بمنع الإحياء.
  • كما يشترط أيضًا عدم نفي المخططات التنظيمية وجود إحياء بها قبل صدور أمر منع الإحياء.

إذا كان لديك أي استفسار بخصوص إثبات ملكية العقارات والأراضي السكنية، فقنم بالتواصل معنا في محامي في الرياض.

موضوع متصل بمقالنا “استخراج صك ارض إلكتروني”: افضل 11 محامي عقاري بالرياض لعام 2022

اجراءات استخراج صك ارض منحة

أما عن شأن أصحاب أرض منحة، يتوجب عليه أيضًا القيام بتقديم طلب صك مبكية؛ من أجل إثبات ملكية الأرض.

ويمكنهم القيام بتقديم الطلب من خلال خدمة استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية، وذلك بإتباع الخطوات التالية:

  • قم بالدخول إلى موقع وزارة الإسكان السعودية من هنا.
  • ثم القيام بالضغط على أيقونة سكني المجودة في الصفحة الرئيسية للموقع.
  • ثم قم بالضغط على أيقونة مستفيد؛ من أجل إتمام عملية تسجيل الدخول إلى الموقع.
  • بعد ذلك، قم باختيار خيار الأراضي المجانية المندرج في القائمة الظاهرة أمامك.
  • سوف يتطلب منك ملء نموذج الطلب بالبيانات المطلوبة، قم بملء النموذج بدقة.
  • ثم قم بإرفاق كافة المستندات والوثائق المطلوبة؛ من أجل استخراج صك الأرض.
  • بعد الانتهاء من القيام بالخطوات السابقة، قم بالضغط على أيقونة إرسال.

سوف يتم إرسال الطلب إلى الجهة المختصة، وسوف يتم دراسة الطلب والتأكد من خلوه من أسباب رفض إدعاء الملكية.

ومن ثم سوف يتم مراسلتك مرة آخرى؛ للرد على الطلب أما بالقبول أو الرفض؛ لذا قم بمتابعة الطلب أولًا بأول.

إذا كنت ترغب في توكيل محامي ثقة في إتمام إجراءات استخراج صكوك الأراضي، يمكنك الاستعانة بأحد محامين محامي بالرياض.

طريقة استخراج صك ارض زراعية

استخراج صك ارض إلكتروني

إن قانون الاستحكام الجديد يشمل إثبات الملكية لكافة أنواع الأراضي والعقارات المختلفة، ليشمل أيضًا الأراضي الزراعية.

فإذا كنت واحد من أصحاب الأراضي الزراعية، فأنت مطالب بالقيام بتقديم طلب استخراج صك؛ لإثبات ملكيتك للأرض.

وقد أتاحت الحكومة السعودية إمكانية تقديم طلب استخراج صك أرض زراعية، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:

  • أولًا قم بصياغة طلب استخراج صك أرض زراعية، متضمن الاسم ورقم الهوية وعنوان العقار محل الطلب ومساحته.
  • يتم رفع مساحات الأرض محل الطلب من قبل جهة معتمدة من قبل الحكومة السعودية.
  • قم بالتوجه إلى رئيس المحكمة الزراعية أو القاضي؛ من أجل تقديم طلب استخراج الصك.
  • ثم التوجه إلى وزارة الشئون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد أو البلدية، وتقديم الطلب.
  • ويتطلب منك أيضًا تقديم طلب استخراج لصك إلى وزارة المالية.
  • وقد يتطلب منك تقديم الطلب في جهات رسمية أخرى، مثل: وزارة النقل والحرس الوطني.
  • يتم استدعاء الشهود والاستماع إلى أقوالهم بشأن أحقية صاحب الطلب في ملكية الأرض.

يعلن محامي بالرياض عن تقديم كافة الخدمات القانونية في مختلف القضايا داخل المملكة العربية السعودية.

حيث لدينا محامين من أصحاب الخبرات، متخصصين في العديد من المجالات القانونية المختلفة.

كيف اطلع صك للبيت؟

بعد سن الحكومة في المملكة العربية السعودية قانون الاستحكام الجديد، وأصبح واجب على الجميع تقديم إثبات ملكية للعقارات.

أصبح يتاءل الكثير كيف اطلع صك للبيت؟ نجيب بأن الحكومة السعودية قد وفرت إمكانية استخراج صك إلكتروني بالسعودية.

وقد خصصت الحكومة منصة إلكترونية بعينها لتنفيذا هذا الغرض، وهي منصة هيئة إحكام الإلكترونية.

وبذلك يمكنك القيام باستخراج صك بيت، من خلال إتباع الخطوات التالية:

  • قم بالدخول إلى منصة هيئة إحكام الإلكترونية من هنا.
  • سوف يتطلب منك إنشاء حساب لك على المنصة، فقم بإتباع خطوات إنشاء حساب بالمنصة.
  • بعد الانتهاء من خطوة إنشاء حساب، قم باختيار خدمة تقديم طلب.
  • قم بتعبئة نموذج الطلب، مع رفع المستندات والوثائق اللازمة والمطلوبة؛ لتقديم الطلب.
  • بعد الانتهاء والتأكد من صحة البيانات، قم بالضغط على أيقونة تقديم الطلب.

أسباب رفض ادعاء بملكية العقار

على الرغم مما منحته وزارة العدل السعودية الغير حاملين إقبات ملكية العقارات من فرصة استخراج صك رسمي بالملكية.

إلا أنه هناك بعض الحالات، التي يتم فيها رفض طلب الحصول على صك الملكية؛ حيث هناك أسباب تسقط الحق في ذلك.

وجاءت أسباب رفض ادعاء بملكية العقار في النظام السعودي، على النحو التالي:

  • عدم تقديم وثيقة معتمدة من قبل شيخ القبيلة أو قاضي.
  • من أسباب رفض طلب استخراج الصك غدم إحياء الأرض محل الطلب.
  • عدم توافر شهود؛ للشهادة بإثبات ملكية العقار.
  • وجود ملاك آخرون، وحدوث نزاعات حول الحق في الملكية.
  • وقوع العقار ضمن نطاق المناطق، التي لا يجوز اكتساب الملكية للمواطنين فيها.
  • يتم رفض الطلب، في حالة وجود تصريح بوقف العقار، والإشراف عليه من قبل وزارة الشئون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد.

إذا كان لديك استفسار حول أسباب رفض إدعاء ملكية عقار، فقم بالتواصل معنا في محامي الرياض، وسوف نجيب على كافة استفساراتكم.

اقرأ أيضًا: ارقام محامين بالرياض للاستشارات القانونية 2022

كم يكلف استخراج صك أرض؟

لقد أشارت الحكومة السعودية إلى وجود رسوم مالية مقابل خدمة استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية.

ولكنها لم تعلن عن قيمة محددة لتلك الرسوم، وقد أشارت أنه يتم تحديد قيمة عند القيام بتنفيذ الخدمة.

وقد أضافت الحكومة السعودية أيضًا أنه هناك بعض الحالات، التي يتم استثنائها من سداد رسوم الخدمة.

وحددت تلك الحالات بكل مواطن سعودي مسجل في الضمان الاجتماعي داخل المملكة العربية السعودية.

إذا كنت تبحث عن مساعدة محامي متخصص في تديم طلب استخراج صك أرض أو عقار، قم بالتواصل مع محامي الرياض.

وسوف يتواصل معك أحد محامين الممتازين، ويقدم لك الدعم القانوني اللازم.

وبذلك نكون قد وصلنا لخاتمة مقالتنا اليوم، التي قد تحدثنا خلالها عن كيفية إثبات ملكية الأراضي والعقارات رغم عدم وجود صك لها.

وقد أشرنا إلى الخطوات المتابعة من أجل استخراج صك ارض إلكتروني بالسعودية، لعدد من الحالات المختلفة.

وتعرفنا على خطوات تحويل الوثيقة إلى صك، وما هي الأسباب، التي قد تؤدي إلى رفض طلب استخراج صك إثبات ملكية.

اقرأ المزيد:

كم مدة الجلسة في المحكمة عن بعد 2022

محامي استشارات قانونية سعودية واتس اب

كيف اشتكي مقاول وشركات المقاولات بالسعودية

كتابة لائحة اعتراضية استئنافية مع 8 نماذج محامين جاهزة للتحميلpdf

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.